अभिषेक कुमार पाठक
बीते कुछ वर्षों में ऑफिस और काम को लेकर लोगों के मन में अलग तरह के खयाल और प्लानिंग बस गए हैं। कोरोना काल के दौरान अधिकतर ऑर्गनाइजेशन और कंपनियों द्वारा वर्क प्रâॉम होम का जरिया अपना लिया गया था। हालांकि, स्थिति सामान्य होने के बाद रीयल इस्टेट इन्वेस्टमेंट में साल दर साल १२ प्रतिशत का बेहतर इजाफा देखा गया है। इससे साफ जाहिर हो रहा है कि हर साल ऑफिस स्पेस की डिमांड बढ़ती जा रही है। आईआरए द्वारा मिली जानकारी के अनुसार, हर साल ४० से ५० मिलियन स्क्वेयर फीट ऑफिस स्पेस की आवश्यकता और डिमांड है।
गगन चूमती इमारतों में ऑफिस का सपना
हर तरह के ऑर्गेनाइजेशन में काम करने वालों को अच्छे ऑफिस की उम्मीद होती है, चाहे वह एक स्टार्टअप हो या पुराना ऑर्गेनाइजेशन। सबके द्वारा अपेक्षा की जाती है कि ऑफिस आधुनिक समय के अनुसार अपडेट और नई तकनीकों से परिपूर्ण हो। लोगों द्वारा अब गगन चूमती इमारतों में ऑफिस खोलने का ख्वाब बढ़ता हुआ देखा जा रहा है। वैसे ऑफिस के लिए ऑर्गनाइजेशन को किसी प्रकार की तैयारी नहीं करनी पड़ती है, क्योंकि रीयल इस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के खिलाड़ियों द्वारा उन्हें पूर्ण रूप से तैयार ऑफिस प्रदान किया जाता है, जिसमें आज के जमाने के अनुसार थीम और अन्य बेहतर सुविधाएं उपलब्ध होती हैं। इसमें काम करने वालों की जरूरतों को ध्यान में रख कर सारी सुविधाएं मुहैया कराई जाती हैं।
रेंट ऑफिस में है बड़े खिलाड़ी
बता दें कि अधिकतर ब़ड़ी या छोटी कंपनियों द्वारा ऑफिस के जगहों को रेंट पर लिया जाता है। इसमें उन्हें मिलने वाली हर सुविधा को रीयल इस्टेट द्वारा पूरा किया जाता है। ऑफिस द्वारा मात्र किराया दिया जाता है। इस क्षेत्र से कई बड़े नाम जुड़े हुए हैंै, जिनको किराया भर कर सुविधा का लाभ मिल जाता है। माइक्रोसॉफ्ट, जेपी मॉर्गन, गूगल और टीसीएस जैसे कई बड़े खिलाड़ी इस नए रीयल इस्टेट प्लानिंग का लाभ उठाते हैं। इसके अलावा कई नए स्टार्ट अप अपने लिए इन्हें बेहतर विकल्प के रूप में देखते हैं।
भारतीय इन्वेस्टर्स उठा रहे हैं इंट्रेस्ट का फायदा
रीयल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट द्वारा मिली जानकारी के अनुसार, केवल पांच वर्षों में ऑफिस के लिए १५,५०० करोड़ रुपए से अधिक इन्वेस्ट किए हैं। २९ फरवरी, २०२४ तक चार रीयल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में यूनिटधारकों की संख्या २,००००० से अधिक हो गई है, जो रिटेल निवेशकों के उत्साह को दर्शाता है। ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट (बीआईआरईटी), एम्बेसी आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क, आरईआईटी और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट आईआरए के संस्थापक सदस्य हैं।
कुछ महीनों पहले मैंने अपनी नौकरी छोड़ कर आईटी सेक्टर में दोस्तों के साथ अपना खुद का स्टार्ट अप शुरू किया किया। उस वक्त मुझे ऑफिस की जरूरत थी, जिसके लिए माइंड स्पेस सबसे बेहतर विकल्प मिला। वहां पूर्ण रूप से एक ऑफिस के लिए हर जरूरतों का ध्यान रखा जाता है।
-कृष्णा सिंह, टेक लीड, आईडियलिट
टेक्नॉलॉजी एलएलपी
इंडियन रीयल इस्टेट एसोसिएशन को सीधे बैंक लोन तक डायरेक्ट पहुंच की सुविधा प्रदान करना, इक्विटी के रूप में उनका वर्गीकरण करना और व्यापक शिक्षा के माध्यम से जागरूकता पैâलाकर इन्वेस्टर्स को सशक्त बनाना रीयल एस्टेट इन्वेस्टमेंट परिदृश्य में विकास और स्थिरता को बढ़ावा देना है। पिछले कुछ सालों में १२ प्रतिशत की बेहतर बढ़त देखी गई है।
-अरविंद मैया, चेयरमैन आईआरए और सीईओ एम्बेसी