सामना संवाददाता / मुंबई
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान प्रॉपर्टी की बिक्री में गिरावट दर्ज की गई है, जबकि डेवलपर्स रियल एस्टेट उद्योग के उज्ज्वल भविष्य की उम्मीद जताते रहे हैं। एक साल में प्रॉपर्टी की बिक्री में ६ फीसदी की गिरावट हुई है और परियोजना लॉिंन्चग में १८ फीसदी की गिरावट दर्ज हुई है। बिक्री मूल्य के मामले में राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र ने मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र को पीछे छोड़ दिया है।
‘प्रॉपर्टी कंसल्टेंट अनारॉक’ की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई-सितंबर तिमाही में ३६,२०० यूनिट्स की बिक्री हुई, जिसमें तिमाही-दर-तिमाही १३ फीसदी और साल-दर-साल ६ फीसदी की कमी आई है। यह डेटा दिखाता है कि रियल इस्टेट उद्योग को अपनी वृद्धि बनाए रखने में कठिनाई हो रही है। हालांकि, अनारॉक की रिपोर्ट में इसे ‘मामूली गिरावट’ और ‘ स्थिर बिक्री’ का संकेत बताया गया है।
रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई, नई मुंबई और ठाणे में प्रॉपर्टी की बिक्री तिमाही-दर-तिमाही स्थिर रही और एमएमआर पूरे भारत की प्रॉपर्टी की बिक्री में एक प्रमुख भूमिका निभा रहा है। तीसरी तिमाही में एमएमआर में लगभग २९,६०० नई आवासीय इकाइयां लॉिंन्चग की गर्इं, जो साल-दर-साल १८ प्रतिशत और पिछली तिमाही के मुकाबले ३३ प्रतिशत कम थीं। बिक्री और परियोजना लॉिंन्चग में गिरावट के बावजूद, प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं। जुलाई-सितंबर २०२४ की तिमाही में पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में मेट्रो शहरों में बेचे गए यूनिट्स के मूल्य में २३ प्रतिशत की वृद्धि हुई है, सीआरई मैट्रिक्स के डेटा से सामने आया है। एनसीआर में इस दौरान ४१,२१९ करोड़ रुपए की संपत्तियां बिकीं, जबकि एमएमआर में ३५,०८६ करोड़ रुपए की संपत्तियां बिकीं।
त्योहारी सीजन में डेवलपर्स बिक्री में सुधार की उम्मीद कर रहे हैं। सीसीआई प्रोजेक्ट्स के निदेशक रोहन खटाऊ के अनुसार, पश्चिमी उपनगरों में विकास ने नए अवसर खोले हैं, जो खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं। हमें इस त्योहारी सीजन में मजबूत खरीदारी की उम्मीद है। ट्रिधातु रियल्टी के सह-संस्थापक और प्रबंध निदेशक गोविंद कृष्णन मुत्तुकुमार का मानना है कि ‘त्योहारों का मुंबई के रियल इस्टेट बाजार पर बड़ा प्रभाव पड़ता है। इस दौरान लोग घर खरीदने में विशेष रुचि लेते हैं क्योंकि इसे शुभ माना जाता है। त्योहारी माहौल में लोगों की उम्मीदें और डेवलपर्स की आशाएं मुंबई के प्रॉपर्टी बाजार को नई दिशा दे सकती हैं।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र की प्रॉपर्टी बिक्री में गिरावट!… रियल इस्टेट डेवलपर्स की उम्मीदों पर फिरा पानी
