– सरकार से की पुन: विचार करने की मांग
सामना संवाददाता / मुंबई
राज्य सरकार द्वारा सोमवार देर शाम घोषित नई रेडी रेकनर दरों के खिलाफ ठाणे और आसपास के शहरों में निर्माण पेशेवरों की ओर से कड़ी प्रतिक्रिया आई है। बिल्डर एसोसिएशन ने आशंका जताई है कि इन नई दरों से घरों की कीमतें बढ़ेंगी और मांग घटेगी। भवन निर्माण व्यवसायी दावा कर रहे हैं कि उल्हासनगर, नई मुंबई जैसे शहरों के पुनर्विकास पर इसका प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा। इसके साथ ही बिल्डरों ने आशंका जताई है कि इस दर वृद्धि का असर निर्माण व्यवसाय पर पड़ेगा। इसके अलावा बिल्डर्स एसोसिएशन ने राज्य सरकार से रेट बढ़ोतरी पर पुनर्विचार करने का अनुरोध किया है। बिल्डर्स एसोसिएशन क्रेडाई एमसीएचआई ठाणे के अध्यक्ष जीतेंद्र मेहता ने रेडी रेकनर की कीमत में बढ़ोतरी पर प्रतिक्रिया देते हुए कहा कि इस दर वृद्धि से स्टैंप शुल्क और पंजीकरण शुल्क में वृद्धि होगी और इससे आवास की लागत में वृद्धि होगी और यह उपभोक्ताओं के लिए अप्राप्य हो जाएगा। साथ ही घर खरीदारों की भावनाएं भी प्रभावित होंगी और इससे ठाणे में घरों की मांग कम हो सकती है। उन्होंने कहा कि रेडी रेकनर दरों में १० से २० प्रतिशत की वृद्धि निर्माण क्षेत्र के लिए एक झटका है। मेहता ने घर खरीदारों, डेवलपर्स और समग्र निर्माण क्षेत्र पर वृद्धि के प्रभाव के बारे में चिंता व्यक्त की। बढ़ी हुई रेडी रेकनर दरें भी डेवलपर्स के लिए चुनौतियां पैदा करेंगी। डेवलपर्स पहले से ही बढ़ती निर्माण लागत और नियामक अनुपालन लागत का सामना कर रहे हैं। इस बढ़ोतरी से उनका पहले से कम हुआ मुनाफा और कम हो जाएगा। मेहता ने कहा कि इससे उनके लिए अपना व्यवसाय बनाए रखना मुश्किल हो जाएगा।
किफायती आवास विकल्पों, बुनियादी ढांचे के विकास और नौकरी के अवसरों के कारण ठाणे घर खरीदारों के लिए एक पसंदीदा स्थान है। वहीं रेडी रेकनर दरों में बढ़ोतरी से ठाणे के निर्माण क्षेत्र की वृद्धि धीमी हो सकती है। उन्होंने यह भी आशंका जताई है कि इससे स्थानीय अर्थव्यवस्था और रोजगार के अवसर प्रभावित हो सकते हैं। उन्होंने राज्य सरकार से रेडी रेकनर दरों में वृद्धि पर पुनर्विचार करने व डेवलपर्स और घर खरीदारों के लिए अधिक अनुकूल कारोबारी माहौल बनाने पर ध्यान केंद्रित करने की मांग की।