सामना संवाददाता / मुंबई
मोदी राज में अब मकान खरीदना भी आसान नहीं रहा। इस साल मकानों की कीमतों में खासी वृद्धि हुई है। इस कारण घरों की बिक्री कम हुई है। तीसरी तिमाही के बाद घरों की बिक्री में सुस्ती आने से इस साल मकानों की कुल बिक्री में कमी आई है। मुंबई और दिल्ली में मकान सबसे अधिक महंगे हुए हैं। मुंबई में औसत कीमत २१ फीसदी बढ़कर १६,६०० रुपए प्रति वर्ग फुट हो गई। इस साल मकानों की लॉन्चिंग में भी गिरावट आई है। मकानों की इन्वेंट्री भी घटी है।
संपत्ति सलाहकार फर्म एनारॉक समूह के मुताबिक, २०२४ में ७ प्रमुख शहरों में ४,५९,६५० मकान बिके, जो पिछले साल बिके ४,७६,५३० मकानों से ४ फीसदी कम हैं। हालांकि, संख्या के हिसाब से भले मकानों की बिक्री में गिरावट आई हो। लेकिन मूल्य लिहाज से इनकी बिक्री में इजाफा हुआ है। इस साल मूल्य के लिहाज से ५.६८ लाख करोड़ रुपए के मकान बिके, जो पिछले साल बिके ४.८८ लाख करोड़ रुपए मूल्य के मकानों से १६ फीसदी ज्यादा हैं। आंकड़ों में रुपए भले ही ज्यादा हों पर अगर मुद्रास्फीती के नजरिए से देखें तो यह कम ही होगा। एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि २०२३ की तुलना में बिक्री में गिरावट देखी गई। पुरी कहते हैं कि २०२३ की तुलना में २०२४ में शीर्ष ७ शहरों में मकानों के औसत मूल्य में २१ फीसदी वृद्धि देखी गई। एनारॉक की इस रिपोर्ट के अनुसार, सबसे अधिक १,५५,३३५ मकान मुंबई में बिके। ७ प्रमुख शहरों में मुंबई और बंगलुरु ही दो ऐसे शहर रहे, जहां मकानों की बिक्री पिछले साल से ज्यादा हुई। मुंबई में एक फीसदी और बंगलुरु में २ फीसदी इजाफा हुआ। एनसीआर और पुणे में मकानों की बिक्री ६-६ फीसदी घटकर क्रमश: ६१,९०० और ८१,०९० रह गई। संख्या के हिसाब से हैदराबाद में मकानों की बिक्री में ५ फीसदी, चेन्नई में ११ फीसदी और कोलकाता में सबसे अधिक २० फीसदी गिरावट दर्ज की गई। वर्ष २०२४ में मकानों की औसत कीमत २१ फीसदी बढ़ी है। इस साल ७ प्रमुख शहरों में मकान की औसत कीमत ८,५९० रुपये प्रति वर्ग फुट रही। पिछले साल यह ७,०८० रुपए वर्ग फुट थी।
मुंबई में औसत कीमत २१ फीसदी बढ़कर १६,६०० रुपए प्रति वर्ग फुट हो गई। इस साल मकानों की लॉन्चिंग में भी गिरावट आई है। मकानों की इन्वेंट्री भी घटी है।